【置地房产内部价多少】俄国人落脚拉升房价 意小镇立法禁止老外买房


发布时间:2021-03-01 15:51:04 阅读量:259 作者:浩轩

据英国《卫报》报道,当地房地产开发商预计,尽管金融危机的阴霾仍未散去,但预计今年将有约500个俄罗斯家庭要来马尔米堡度假置地房产内部价多少。他们通常愿意花费10万欧元租一间别墅,在此度过整个夏季。其中不少人甚至不介意在此购买一套住宅。

始建于16世纪的小镇马尔米堡拥有意大利最美丽的沙滩,向来是意大利富翁、作家和电影明星青睐的避暑胜地。但随着越来越多俄罗斯富豪的“入侵”,这里的房价直线上升,导致当地居民无法承受,纷纷搬离。

小镇不久前颁布一条法律,规定在海景区域新建造的住宅,只能出售给当地出生的人或常住居民。

此举能否把俄罗斯富豪拒之门外,给当地的房地产市场降温?答案似乎没那么简单。

俄国人落脚拉升房价

对于新法律的颁布,镇长翁贝托·布拉蒂的解释是:“我们希望小城保持自己的特色,不愿看到它变成一个没有历史感的地方,沦落为高速公路边一家默默无闻的加油站。”

当地一名房地产经纪人翁贝托·詹内基尼称,如今在小镇上买一套住宅,通常成交价是500万欧元。但往内陆方向走几英里,房价可骤降2/3。于是马尔米堡当地居民开始往内陆迁移。

切斯特顿房地产公司负责人叶卡捷琳娜·塞恩说,马尔米堡的确有很多俄罗斯客人,但他们并非都是亿万富翁,只是生活比较富裕而已。他们喜欢这里的宁静,享受在沙滩上休闲散步,在波涛里以滑板冲浪。

他们大多租一套房子度过整个夏季。平时母亲和孩子待在这里,到了周末和假期,父亲便来此与家人团聚,这里已经形成相对稳定的俄罗斯人生活圈,他们彼此相熟,互有往来。

据赛恩介绍,大多数俄罗斯人愿意在马尔米堡租房,同时在距离马尔米堡20到30分钟车程的地方购买别墅。这样,他们既可以方便地到达饭店、商场和市场等地,同时又享受生活的宁静。

古镇传统风格被打破置地房产内部价多少

当地人抱怨,俄罗斯人的到来,不仅抬高了马尔米堡的房价,而且破坏了小镇独一无二的风格和品位。

小城始建于16世纪文艺复兴时期。雕塑家米开朗琪罗为了把阿普阿内山的大理石从内陆运到海边,专门修了一条路,路尽头便是马尔米堡码头。到了19世纪,随着海洋贸易的发展,这里开始出现一些高档酒店,海滨配套设施也逐渐丰富起来,欧洲权贵、外交官、富豪、企业家、社交名流开始蜂拥而至。从那时起,小镇就禁止修建超过二层的楼房,以免遮挡海景。

几个世纪来,小镇保持了独特的文化气息,德国作家托马斯·曼、英国作家奥尔德斯·赫胥黎、意大利作曲家贾科莫·普契尼、英国雕塑家亨利·摩尔等名人均在这里留下足迹。工业巨子阿涅利和莫拉蒂等家族成员也是小镇常客。

“他们虽然腰缠万贯,但意大利人从来都崇尚优雅、简单、低调的生活。”旅馆老板保罗·科尔基亚说。他经常看到贵族后裔和公司高管们骑着自行车,在小镇的家庭式作坊里休闲购物。

然而,随着俄罗斯富豪的到来,马尔米堡古老的街道上,意大利传统小店被古奇、普拉达等流行名品店取代,沙滩上充斥着悍马、法拉利等名贵跑车。在一些酒吧,俄罗斯人动辄花1000欧元预订贵宾席座位,一晚上消费高达1.5万欧元。

当地议员米歇尔·莫利诺说:“我们这里到处是名品店,都快成伦敦了。”

米兰市议会成员米莉·莫拉蒂说:“我希望在这座历史古城中心看到当地手艺人在工作。我记得小时候,这里有传统裁缝铺,有小店焙烤香草甘油面包,味道美极了。可现在,这里只有时尚名品店。”

位于小镇中心广场一家名叫维尔的面包店,从1924年起开始焙烤香草甘油面包。店主达妮埃拉·纳尔丁说,她正在考虑卖掉小店,因为他们的老客户正在消失,新来的俄罗斯人不喜欢香草甘油面包。

新法律出台有利有弊

新法律出台究竟能否达到预期效果,人们莫衷一是。其实,对于俄罗斯人的“入侵”,当地人的态度也并非一致排斥。

房地产商塞恩说,限制俄罗斯人购买新建海景住宅是一种公平行为,但如果他们真想购置房产,仍有其他手段获得,比如借用当地人名义购买等置地房产内部价多少。

“租赁市场为当地居民提供了巨大收入,一套房子租出去3到4个月,租金可以让房东舒服地过一年,”赛恩说,“富人的到来,大大促进了小镇贸易和酒店生意,当地居民可从中受益。”

市长布拉蒂是土生土长的马尔米堡人,他说出台新法律主要是为了保护当地文化。只要能维系当地“血统”,他其实并不介意俄罗斯富豪来他的家乡生活居住。

“由于房价上涨,马尔米堡人通过卖掉镇上房产、购置内陆房产,成为房价上涨的最早受益者,”布拉蒂说。也因如此,新法律规定,海滨新房建成20年后可向外国人出售。(唐昀)

省委常委、市委书记陈辞在市委十二届六次全会暨全市经济工作会议上强调,海口要切实扛起大特区省会城市应有的责任担当,率先在推进新型城镇化等四条主线上取得突破。

尽管本地房企纷纷摇旗呐喊,但消费者与之博弈仍在继续。据搜房网所做调查显示,消费者观望心态依然浓厚,其中八成的被调查者选择继续观望,近九成的被调查者认为秋交会后,深圳的房价还会继续下跌。关外一楼盘销售人员告诉记者,来参观的人中诚意购房者较少,大多都是询问一下楼盘价格和基本情况,并没有实际购房意愿。

房价 小镇 俄国人

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来自日照的网友说:评论时间:2021-03-01
我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复
来自武威的网友说:评论时间:2021-03-01
我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复

  • 来自长治的网友说:评论时间:2021-03-01
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来自姜堰的网友说:评论时间:2021-02-28
你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复
来自亳州的网友说:评论时间:2021-02-28
对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2021-02-28
    这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。 回复

  • 来自福鼎的网友说:评论时间:2021-02-28
    泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自滕州的网友说:评论时间:2021-02-27
    守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。 回复

  • 来自大石桥的网友说:评论时间:2021-02-27
    趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。 回复

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