【保亭房产网】重庆楼市供需两旺 “日光盘”重出江湖


发布时间:2021-02-28 13:53:34 阅读量:522 作者:皓宸

上周重庆主城区新开盘项目24个(高层项目18个、洋房项目4个、别墅项目2个),共推出建筑面积约34万平方米保亭房产网。

上周,供应量持续增长,成交量保持高位,重庆楼市呈现出供需两旺的局面。新“国五条”、公积金收紧等政策给重庆楼市带来不确定性,引得刚需客户出手,“日光盘”重出江湖。

成交:刚需客积极购房

3月11日至17日,重庆主城区共成交商品房5435套,建筑面积51.10万平方米。

铭腾房地产机构总经理吴小飞分析,成交量环比微涨2%。新政影响下,非但没有阻挡近期楼市的火爆,反正导致刚需客户恐慌性购房,成交量维稳,单周成交量依旧保持在50万平方米以上。

房价:成交价格有微涨

上周,重庆主城区成交建面均价为6938元/平方米,环比上涨6.85%。

吴小飞分析,经适房成交占比下降,对市场价格干扰降低,成交均价回升。如果抛开经适房影响,商品房建面均价为7300元/平方米,较上周上涨4%。此外,受新“国五条”政策影响,投资客将目光转向商业、商务产品,带动商业房市场均价上扬。

开盘:“日光盘”再现

这24个项目共计推出房源3502套,环比增加43%,开盘当天整体认购率52%,环比减少10个百分点,仍处高位。

吴小飞表示,新开盘供应量集中入市,价格普涨,房企选择在新“国五条”落地前快速走量。刚需客恐慌性购房,新开盘认购率持续居高,出现两个“日光盘”,分别是仁安·龙城国际和恒基·翔龙江畔。

预售:供应量重回高位

上周重庆主城区新批准预售项目25个,新批准预售面积50.61万平方米。

吴小飞表示,上周新批预售面积环比上涨19.7%,新增供应进一步攀升。全国“两会”过后,开发企业陆续增加货源,把握市场机会。

25个项目中有2个新项目获取预售许可,分别是高层项目乐信·爱琴屿和洋房项目万科·悦湾。值得一提的是,上周有9个洋房、别墅项目获取预售许可,改善类产品批量进入市场。

土地:上周仅成交1宗

土地供应方面,上周无商住类土地供应。

土地成交方面,上周仅1宗商住类土地成交,用途为娱乐康体用地,土地面积10.3亩,可开发体量2万平方米,出让总价3700万元,平均地价360万元/亩,楼面价1792元/平方米。

吴小飞分析,“两会”期间,市场风向标不明朗,观望心态浓厚。

政策:公积金贷款收紧

最近,受公积金中心对房地产开发企业贷款额度的限制,以及公积金放款期限较长影响,部分项目停止办理公积金贷款,或提高公积金贷款首付额度至3成。

公积金政策的改变,或将成为政府调控收紧的信号,将导致刚需客户恐慌性购房。记者 代峥 实习生 翁李

下半年启航奋进,待年终,再看楼市沉浮谁主!

北京楼市正加速进入下行周期。与新房市场普遍采取低价跑量策略一样,二手房市场也在成交量一路下滑之后,呈现出价格普降的局面。根据多家中介机构统计,6月北京市二手住宅成交均价为27427元/平方米,环比下降4%,与今年1月相比已累计下降7.3%。全市二手房价格普降已成为人尽皆知的事实。周日上午10点已过,小刘在门店里仍然无所事事地跟同事闲聊,他告诉记者,这样的日子已经持续很长一段时间了。

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某房地产资深人士认为,2014年上半年的房地产市场,虽然不是历史最差,但却面临了最多的挑战,从上半年的市场走势来看,房地产整体格局已经发生改变。该人士还表示,事实上在全国范围内,主要城市新房市场的巅峰期已过,未来增长空间十分有限。尤其是以二三线城市为代表,在过去的过快增长中,需求已被透支。“从房企的销售数据来看,其实上半年一些标杆房企完成的情况并不算太差,整个市场也没有想象中那么坏。但接下来的第三季度可能才是最艰难的阶段。”兰德咨询总裁宋延庆作出预测。

截至2013年底,绿地累计海外项目投资总额近200亿元。在此之前,绿地借壳盛高置地实现港股上市,进入国际资本市场。张玉良表示,国际化是绿地的最终目标。绿地已经具备品牌基础、自身的条件、合适的团队,还需要不断地提升以适应国际化的需要。

记者从潮州市住房公积金管理中心获悉,1日起,潮州市住房公积金缴存比例上调,其中,部分市直行政、事业单位的住房公积金缴存比例由原来的8%调高到12%;企业可根据实际情况,适当调高住房公积金缴存比例,但最高不得超过20%。

记者从潮州市住房公积金管理中心获悉,1日起,潮州市住房公积金缴存比例上调,其中,部分市直行政、事业单位的住房公积金缴存比例由原来的8%调高到12%;企业可根据实际情况,适当调高住房公积金缴存比例,但最高不得超过20%保亭房产网。

类似的楼盘还有很多保亭房产网。南沙中心区某商业项目新一批共426套单位,去年11月初拿到的预售证,在前期产品余货不多的情况下,新一批单位今年5月底才正式推出。某海景盘的“楼王”组团,去年早早已经拿到预售证,原计划今年4月底开售,但到了6月底仍在内部认购,7月份才非公开开卖。南沙环市路旁某楼盘,新一期共432套单位,去年10月下旬已经拿到预售证,今年4月中下旬才正式推出。

值得一提的是,据《证券日报》记者统计,截至7月17日,万科今年以来权益拿地金额为110.95亿元,但去年前两个月就已经达到115.81亿元,去年同期则为282.53亿元,同比骤降60.73%;获得21块土地,而去年同期获得43块;新增土地建面464万平方米,同比降69.1%。

目前,万科金色梦想、越秀·岭南雅筑和越秀·岭南山畔的网签价均处于低位盘整,而中海誉城和万科东荟城的网签价格则略有回调。

昨天上午8时许,建筑工人开始对房内进行清理,随后进行拆除。此次,将把二楼违建和东侧几间违建房一道拆除。大栅栏街道办事处综治办主任罗文介绍,在大栅栏地区,像小安澜营头条这种严重的违建群租楼还是首次出现。这处违建因为挨着旁边的住户太近,拆除难度非常大。工人只能在房内将隔断拆开,然后一块块吊下来,预计本周内基本拆完。(记者 金可)

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来自锦州的网友说:评论时间:2021-02-28
一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复
来自海林的网友说:评论时间:2021-02-28
一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复

  • 来自泉州的网友说:评论时间:2021-02-28
    你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复

  • 来自三明的网友说:评论时间:2021-02-28
    所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

来自义马的网友说:评论时间:2021-02-27
你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复
来自营口的网友说:评论时间:2021-02-27
人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。 回复

  • 来自宜昌的网友说:评论时间:2021-02-27
    幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复

  • 来自赣州的网友说:评论时间:2021-02-27
    没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

  • 来自广水的网友说:评论时间:2021-02-26
    说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

  • 来自榆树的网友说:评论时间:2021-02-26
    生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

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