【房产证 诉讼时效】北京工商局负责人:民用住宅经商并未开禁


发布时间:2021-02-25 06:35:19 阅读量:769 作者:栋轩

据了解,民用住宅是否禁商,工商部门一直以房屋用途作为注册登记企业的主要依据房产证 诉讼时效。2007年12月26日,北京市工商局表示,申请人将住宅楼改变为经营性用房,需提交三份文件:一是住所使用证明;二是由申请人签署的将住宅改变为经营性用房而作出承诺的《住所登记表》;三是住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。而且住宅楼不得从事餐饮服务,歌舞娱乐,提供互联网上网服务场所,生产加工和制造、经营危险化学品等。

昨天,国务院办公厅转发《关于促进以创业带动就业工作的指导意见》,全方位支持创业者创业。其中特别提到:允许创业者将家庭住所、租借房、临时商业用房等作为创业经营场所。这是否意味着一批“特殊就业者”不再受“住宅经商”条件的限制?对此,北京市工商局相关负责人今天上午接受本报记者采访时明确表示,北京市住宅经商的条件不会因为就业者身份的不同而有所改变。这与国家的政策也是相符合的。

北京市工商局登记注册处处长贺庆财上午告诉记者,在国务院办公厅转发的这份《意见》中,允许“住所可作为经营场所”的前提是“按照法律、法规规定的条件、程序和合同约定”。北京目前执行的“民宅经商”政策是根据《物权法》制定的,这正是法律、法规所规定的条件,因此不会因为就业者的身份不同就有所改变。

不过,贺处长也表示,工商部门也在考虑继续对高校毕业生、失业人员和返乡农民工创业,军队复员转业人员、留学回国人员等创业放宽市场准入,给予一定的政策扶持,但“不会在住宅经商这方面放宽条件”。

市工商局多次表示,利用住宅开办企业从事经营活动,不仅不符合城市规划的有关规定,损害了周围居民的正常生活,也直接侵犯他人的合法权利及整个社会公共利益。

另据记者了解,在北京市对住宅经商实施“三道坎”之后,北京商住楼租金上涨,而“民宅办照”多数则因为社区不愿担责、不盖章而受阻。(记者杨滨)

今年北京土地市场以火热成交接近尾声。昨日,北京市通州、大兴两区又有四宗土地出让,吸引富力等十余家企业激烈竞争。最终四宗土地合计以68.63亿元的金额出让,至此北京市今年已实现土地出让金总额约1796亿元。12月24日,十余家实力房企围绕着通州区永顺镇、大兴区采育镇总共四宗土地展开了激烈竞夺。其中位于通州区永顺镇一宗规划建筑面积达46.6万平方米的地块引来合景、富力、东亚三家房企的围抢, 经过64轮艰难竞价,最终该地块被富力以35.6亿元摘得。

对于参股中兴地块,上海万科有关人士表示,万科参与此项目是基于对项目所属的区域规划和后续发展的信心。项目本身具备一定体量,可与周边的城市旧改、更新及现有产品进行联动开发,进而扩大市场规模和提升影响力,符合万科城市配套服务商战略。而融信中国方面也透露,目前中兴项目前期的开发工作正有序推进,万科介入项目后,融信和万科正在全球范围内征选设计方案,项目将由两家公司联合操盘。

与京、沪、深、广这类“一线城市”房价明显下挫相比,国内很多中、小城市和城镇的房价,涨不上去,跌不下来,呈现胶着状态。记者近期在采访中了解到,由于“二线楼市”经济基础、开发资金来源和开发商素质等与“一线楼市”有着较大差别,一些地方已经出现了特殊的风险。一位业内人士坦言,在差强人意的“金九银十”之后,地产界一些“民间融资型”公司就会露出马脚。不了解内幕的消费者买下这种房子,就可能与高息集资者一道,陷入融资陷阱,被复杂的法律纠纷困扰。今年第四季度至明年春节前,可能是第一个风险集中爆发期。

广州市主管房地产的副市长半年前曾在一次全市房地产工作会议上感慨:“尽管广州出台了‘穗七条’等地方性的措施,但都比不上国家的‘九·二七’二次房贷政策管用。”有消息称,楼市利好政策即将出台放宽,下调二次置业税费就是重要一环,广州或正静观其变,静待强有力的国家大宏调政策出台。(完)

“在2013年末之际,门头沟土地市场和新盘市场同迎利好,这也让大家更加看好2014年该区域的楼市走势房产证 诉讼时效。从这个意义上说,购房者现在出手的性价比会更加理想。”多位资深分析人士说道。

所有到长沙的人,只要出了“黄花机场”,举目四望马路沿线、立交桥四周,所有值钱和醒目的“广告位”,几乎全是房地产广告房产证 诉讼时效。房地产业对地方经济的支柱作用,“土地财政”举足轻重的地位,走在大街上就能看出端倪。

赵卓文认为,宏调放松会令房产消费提升,广州一手楼一个月的成交量能在目前的五六十万平方米水平上再多二三十万平方米,但楼市调整周期长,宏调放松不会令跌势有根本性改变。吴定金也认为,宏调放松可以稳定市场,但扭转态势还看不到,假如二次置业房贷政策放松,广州房价小幅下滑趋势将转向稳定,成交会回升,但市场信心不是一两个月可以恢复的,受整体经济影响需要更长时间。(记者李婧)

近日,随着各地房地产市场“量价齐跌”以及银行为规避风险持续惜贷,有关放松二套房贷政策、降低开发贷款门槛的呼声渐起。

另据不完全统计,万科、远洋、绿城等众多房企也已陆续进入养老地产领域,公开信息披露的养老地产项目已超过百个,养老地产颇受青睐。但由于目前养老地产仍未找到明晰有效的盈利模式,行业整体盈利能力较弱。

住宅 经商 创业

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来自漳州的网友说:评论时间:2021-02-25
也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复
来自东台的网友说:评论时间:2021-02-25
也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

  • 来自新郑的网友说:评论时间:2021-02-25
    想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复

  • 来自湘乡的网友说:评论时间:2021-02-25
    生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。 回复

来自莆田的网友说:评论时间:2021-02-24
你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复
来自九江的网友说:评论时间:2021-02-24
笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

  • 来自简阳的网友说:评论时间:2021-02-24
    所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复

  • 来自和龙的网友说:评论时间:2021-02-24
    我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复

  • 来自莱西的网友说:评论时间:2021-02-23
    我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。 回复

  • 来自胶州的网友说:评论时间:2021-02-23
    自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

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