【房产税商铺算吗】认购协议没盖公章 选中的房子“飞了”


发布时间:2021-03-08 01:37:11 阅读量:5004 作者:楷瑞

“可第二天我母亲再去咨询房子的事时,销售中心的人就变卦了房产税商铺算吗。”文静说,20日下午她母亲再次来到该楼盘销售中心,希望咨询付款事宜,不料却被告知“认购协议无效,房子已经无法购买”。

高高兴兴买房,不料却在签了《房屋认购协议书》的第二天被告知协议作废。近日,家住北碚的姜女士花2万元办了某楼盘的会员卡,获得优先选房的机会,却因认购协议未盖公章而失去心仪的房子。昨日,该楼盘开发商表示,姜女士认购的房源已卖出,他们将与姜女士协商,退还她2万元会员费,或者给予她在2期房源优先选房的权利。

花2万元办理楼盘会员卡

“本来以为就要有新房了,结果还是竹篮打水一场空!”昨日,姜女士的女儿文静(化名)说起父母买房的事就苦闷不已。文静告诉记者,她在成都工作,而父母在北碚居住,眼看父母要退休了,便决定买套新房给二老养老,并于今年1月初看中北碚某楼盘。

文静说,当时看中那个楼盘也是因为它的广告,“2万元办理会员卡可享受全款9.7折,按揭9.9折”的购房优惠,加上销售人员称办了会员卡还可优先摇号选房,“我妈看到广告后就心动了,花了2万元办理了会员卡,并摇到415号选房”。

办理了会员卡,文静认为可以高枕无忧地等待选房买房了,可她怎么也没想到,母亲的购房之路却因为房屋认购协议书而搁浅。

签了认购协议却买不到房

1月19日上午,文静的母亲姜女士到该楼盘的销售中心,并最终看中了4号楼第4层的2号房源。“房子80多平方米,会员卡优惠价为3400多元/平方米”,文静说,母亲看中的是一套2室2厅房源,当日便在销售人员的带领下签订了认购协议。

对于销售人员的回答,文静和母亲都一头雾水,明明已经签了认购协议,也按了指纹手印,咋就买不成了呢?而经过反复追问,销售人员道出了实情——姜女士19日签订的认购协议没有盖公章。

认购协议因未盖公章失效

“认购全程都是销售人员带我母亲办理的,并没有说明需要盖公章房产税商铺算吗。”对于销售中心给予的理由,文静并不接受,她认为是销售人员的工作失误导致母亲签订认购协议的程序出错,不能因此就失去选房买房的资格,“没想到花2万元办会员卡优先选房,反而落选了”。

记者昨日联系上带姜女士看房的销售人员小罗,小罗告诉记者,19日当天是该楼盘开盘第一天,现场有点混乱,而她自己也因为太忙,将姜女士的认购协议交由同事经办,不料因此出现差错。“认购协议书一式两份,都需要盖公章,一份客户保留,一份交给我们”,小罗说,姜女士当天不仅没有盖公章,并且将3份协议书都带走了,这导致他们事后未能及时知晓,以为4号楼4层的2号房源无人选购。

“第二天上午又有人来看房,买走了该房源。”该楼盘房地产开发公司一杨姓工作人员说,之所以第二天无法让姜女士补盖公章,是因为该房源已被作为“无主”房源卖给了其他客户,而本期所有房源已全部售出,没有相应房源再补给姜女士。

律师

未经预售许可 开发商应返还诚意金

“开发商在未取得房屋预售许可证的情况下,以任何形式收取的诚意金、认筹金都应全数返还房产税商铺算吗。”重庆豪泰律师事务所律师邱胜奎表示,由于姜女士向开发商支付的2万元会员费并不属于购房定金,因此认购环节出错,姜女士有权要求开发商悉数返还2万元会员费。

邱胜奎认为,消费者在买卖房屋的过程中需签订诸多合同条款,其中盖公章属于必须程序,“只有盖公章的合同才具有法律效益”,他说,姜女士在签订认购协议的过程中遗忘盖公章,自身也存在一定疏忽。

“我们将与姜女士进行协商,让事情有个满意的结果。”昨日,该楼盘房地产开发公司的杨先生表示,他们愿将2万元会员费全数退还姜女士,也可在4月份第二期房源推出时,让姜女士优先选房,重新签订认购协议。(见习记者 周舒曼)

据了解,目前已有20多家开发商购买了该地块的标书,由此可见,对广渠路15号地的关注程度颇高。万科、保利、华侨城、华润、合生创展均明确表示要参加该地块的竞争。

昨日下午,华西都市报记者采访了东莞家具协会秘书长廖智臻。“达芬奇这件事,对于长丰家具和整个东莞家具行业来说,都是一种伤害。”廖智臻说,东莞目前有家具企业2千多家,在国内一直是家具生产行业龙头。“东莞很多家具企业都是为国外的家具品牌做代工,只要有订单,我们就会做,这是非常正常的事情。至于这些家具最终以什么形式进入市场,生产企业是控制不了的。”

女士 协议 楼盘

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来自铁力的网友说:评论时间:2021-03-08
我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。 回复
来自彭州的网友说:评论时间:2021-03-08
我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。 回复

  • 来自长春的网友说:评论时间:2021-03-08
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

  • 来自洮南的网友说:评论时间:2021-03-08
    我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复

来自同江的网友说:评论时间:2021-03-07
三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。 回复
来自丹江口的网友说:评论时间:2021-03-07
如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

  • 来自榆树的网友说:评论时间:2021-03-07
    尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣! 回复

  • 来自汕头的网友说:评论时间:2021-03-07
    心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

  • 来自仪征的网友说:评论时间:2021-03-06
    生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自凤城的网友说:评论时间:2021-03-06
    要有多坚强,才敢念念不忘。 回复

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