【荣廷房产中介费】房利美经济学家:房地产将充当美经济复苏领头羊


发布时间:2021-03-04 17:42:43 阅读量:83838 作者:晟良

股神巴菲特近期抄底楼市,也反映出他对美国房地产业的看好荣廷房产中介费。在4月收购西雅图地产公司之后,他旗下的伯克希尔·哈撒韦公司,又收购布鲁克菲尔德资产管理公司旗下的房地产中介机构特许经营业务。收购成功后,伯克希尔·哈撒韦公司极有可能成为美国住宅中介行业的龙头。

奥巴马上周赢得了连任,业内人士认为,美国较为宽松的货币金融政策将得以延续,与此密切相关的房地产业将继续受益。在此背景下,美国房地产市场充满乐观情绪,市场对房价以及租赁价格上升的预期不断增强。房利美集团首席经济学家邓肯则表示,尽管美国经济复苏的不确定性仍有,但楼市近期的积极表现,表明房地产业似乎更适合扮演“领头羊”角色,带领美国经济展开“马拉松式”的长期复苏。

房市平稳复苏

美国最大的房地产融资机构——房利美集团近期发布的一份报告显示,在接下来的12个月内,由于美国民众对房地产市场信心的恢复,美国房地产市场将呈现平稳复苏的局面。另外,房屋租赁价格的涨幅将更加明显,预计将超过房屋售价的涨幅。因此,部分倾向于租房的民众恐被迫进入买房的队伍中。

房利美集团首席经济学家邓肯表示,由于房地产市场呈现出较为乐观的前景,加上劳动力市场的改善,今年以来购房人数在呈现平稳上升的态势,房租价格也被抬到较高水平。本来已呈现复苏的楼市会因此走上更良性的轨道。

报告显示,虽然美国经济增长较为缓慢,预计全年将在2%以下,但美国第三季度房地产表现非常活跃,近期较为积极的就业数据,美国宣布第三轮量化宽松,较高的零售额增幅都将提升消费者信心,从而利好美国房地产市场荣廷房产中介费。不过,报告也指出,不确定的国际金融环境以及国内外政策变化在一定程度上会制约美国房地产业。

在房价方面,冬季的表现可能会逊于春季和秋季,但该机构依然认为,美国房价在今年年初已经“见底”了,现在依然处于触底反弹阶段。由于按揭利率处于历史最低点,以及美联储在9月宣布新一轮的抵押贷款支持证券购买计划,越来越多的消费者涌入房地产市场。相对于去年的低迷,今年总的销售额将增长近9%。由于抵押贷款利率的降低,有可能引来新一轮的“贷款潮”,届时房地产业的现金流状况将得到好转,不过也有人担心,人们集中“力量”偿还贷款,会抑制在其他方面消费的支出。由于抵押贷款利率的下降,房利美调高了房地产领域再融资规模预期,2012年将比上一年增长20%。

带动相关产业

邓肯表示,由于美国“财政悬崖”、债务问题等很多因素存在很大的不确定性,所以经济存在巨大风险。但是从楼市中所反映出的信息都是较为积极的,房地产业似乎更适合去扮演“领头羊”的角色,带领其他产业展开一场“马拉松式”的长期复苏。

业内人士指出,长期以来房地产业一直是美国的支柱产业之一。房地产行业的好转会带动一系列相关产业,甚至会促进美国整体经济“转暖”。银行业、房产中介、建材业、装修业、家具业、家电业、零售业、娱乐业、交通运输业等诸多行业都和房地产业息息相关,分析师在美国楼市转暖的情况下,对房地产相关上市公司纷纷给出较为乐观的评价。

三年前,因为老伴爬楼难,李久立教授在附近历山名郡小区租了套房子,然后把自己位于6楼的房子租了出去。他租的房子位于11层,面积不如原来的大,房租还高。能让他租住下去的唯一原因是,这座小高层有着一部电梯。

王女士:现在是晚上6度、7度,俺进家都穿着棉袄、棉裤,做的被子,跟孩子冷的没办法。每天晚上孩子回来了就开会儿,要不屋里冷的没法站,孩子写作业也不能写。

今年重点推进17个特困村和137个贫困村贫困户危房改造。

清雅居公租房和高铁西侧公租房是济南市保障房项目中两个将要入住的项目。济南市住房保障和房产管理局相关负责人介绍,因之前东宇大街修路,重新铺设电力沟,导致清雅居小区供电延迟。近日,东宇大街电力沟铺设完毕,接入小区的电网正在紧张的进行中。预计在农历春节之前,第一批租户就将开始陆续领钥匙入住清雅居公租房啦。高铁西侧公租房项目也仅剩消防验收这一步。“消防验收一结束,就进入领钥匙环节。”上述负责人介绍。不过,通过2014年摇号分配、2015年1月份刚刚选房结束的清雅居、高铁西侧公租房准租户,按照计划安排,入住可能在三四月份。

记者采访证实,施工者确实是在无征地手续的情况下毁麦苗占农田。目前相关部门已介入调查。

中期报告显示,行业大佬万科上半年累计实现销售面积902荣廷房产中介费.6万平方米,销售金额1099.6亿元,同比分别上升9.9%和9.0%。万科尝试探索REITs产品,积极布局金融创新。另一方面,万科加大对消费地产、产业地产,及地产延伸业务的探索,如物流、家装等。万科总裁郁亮表示,万科面临的实际问题是如何把需求转化成有效业绩,“我们还在尝试试错过程中”。

1月24日,鄂武商A发布《关于武汉中院民事裁定进展事宜的公告》,公告称,公司于2015年1月21日下午收到湖北省武汉市中级人民法院(简称:武汉中院)于2015年1月16日下达的《民事裁定书》,武汉中院受理鄂武商A对武汉广场强制清算的申请。

洪雅县相关责任人介绍,近年来洪雅县始终高度重视并强力推进保障性安居工程建设,着力解决中低收入住房困难家庭住房问题。五大建设项目1250套保障性住房的快速开工建设,将进一步缓解洪雅县低收入家庭和困难职工的住房需求。为此,县级相关部门和乡镇将全力支持配合,“五方责任主体”严格规范、精细施工,确保将全县保障性住房这一民心工程,建设成优质工程、安全工程、满意工程、廉洁工程。(完)

对那些持币观望,又终日担心在这轮房价调整中“踏空”的购房者而言,什么时候才是最好的出手时机呢?业内专家认为,楼市调控已经显现出常态化的趋势,这一轮房价的调整将是一个长期过程。自住买家要经常关注自己满意的部分楼盘价格变化情况,当价格调整到与自己的承受能力相吻合时,就可以出手买房。毕竟人人都能“抄底”的可能性很小。房价回归理性或是很遥远,但合理消费住房,这是人人可控的。楼价的不理性折射的是一个个不理性的个体消费,若人人能够合理消费,才能真正使楼价回归合理。记者李凤荷国际金融危机和欧洲主权债务危机给世界经济格局带来了深刻的变化,而中国该如何吸取历史教训,在锐意改革的同时有效控制风险,成为决策者的重要课题。

对那些持币观望,又终日担心在这轮房价调整中“踏空”的购房者而言,什么时候才是最好的出手时机呢?业内专家认为,楼市调控已经显现出常态化的趋势,这一轮房价的调整将是一个长期过程。自住买家要经常关注自己满意的部分楼盘价格变化情况,当价格调整到与自己的承受能力相吻合时,就可以出手买房。毕竟人人都能“抄底”的可能性很小。房价回归理性或是很遥远,但合理消费住房,这是人人可控的。楼价的不理性折射的是一个个不理性的个体消费,若人人能够合理消费,才能真正使楼价回归合理。记者李凤荷国际金融危机和欧洲主权债务危机给世界经济格局带来了深刻的变化,而中国该如何吸取历史教训,在锐意改革的同时有效控制风险,成为决策者的重要课题。

美国 经济 房利美

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来自武安的网友说:评论时间:2021-03-04
没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复
来自甘南州的网友说:评论时间:2021-03-04
没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复

  • 来自潮州的网友说:评论时间:2021-03-04
    我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复

  • 来自亳州的网友说:评论时间:2021-03-04
    时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

来自陇南的网友说:评论时间:2021-03-03
找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复
来自丽江的网友说:评论时间:2021-03-03
找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

  • 来自宿迁的网友说:评论时间:2021-03-03
    人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。 回复

  • 来自宜都的网友说:评论时间:2021-03-03
    没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复

  • 来自上虞的网友说:评论时间:2021-03-02
    认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复

  • 来自深圳的网友说:评论时间:2021-03-02
    知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复

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