【嵊州丰源房产有限公司】频繁对话创业者 潘石屹称“没资产的股价都飞上房”


发布时间:2021-03-01 23:48:11 阅读量:97415 作者:君昊

值得注意的是,在最近一场与创业者对话的现场中,关于重资产与轻资产企业估值差距,潘石屹直言,“有资产的打五折,没资产的股价都飞上房”嵊州丰源房产有限公司。

SOHO中国董事长潘石屹表示,在互联网泡沫、股票泡沫的时候,SOHO中国净资产打了将近五折,这就是重资产和轻资产的区别

■本报记者 王丽新

近期,在望京SOHO和光华路SOHO,SOHO中国董事长潘石屹联合雷军、冯仑、李彦宏等多位行业大佬与创业者进行了多番对话,内容涉及创业经验、互联网对经济秩序的影响等各种话题。

“没资产的股价飞上房”

“我们年纪都比较大了,我都50多岁了,跟20多岁的小伙子在一起,我主要还是向他们学习,因为他们的思维状态跟我们完全不一样。”潘石屹感慨道,今天创业跟过去创业有很大的不同。“第一个不同就是过去的创业不需要多少知识和文化,你就看我们房地产界,有好多人文化程度很低,包括我在内。”

而作为第一代地产创业者,潘石屹回忆起了SOHO中国的创业史。他透露,当初创办公司时,取名并非SOHO中国,而是“红石公司”。“红”就是洪晃的洪,“石”就是潘石屹的石,当时二人合伙,分别占股50%。但后来的故事是,即将要注册公司时,洪晃称母亲章含之生病,需要资金治疗,因此“孤独的一个人开始创业了”。

“后来我就到了一次美国,先到这个东海岸、西海岸转了一圈,给我最大的体会,就是我感觉到这个世界要变,要变成一个互联网的世界。”潘石屹称,“所以回来我就根据我对互联网的理解,先把公司的名字改了,改成叫SOHO中国”。

值得一提的是,在当前互联网与各个行业结合的时代下,新的经济秩序正在建立,这将创造新的商业模式。

“在互联网和股票有泡沫的时候,我们的净资产打了有将近五折,你们就可以看到重资产和轻资产的区别了嵊州丰源房产有限公司。有资产的打五折,没资产的股价都飞上房。”潘石屹笑称。

开辟“众创空间”市场

鉴于互联网对传统行业的冲击,潘石屹把购物中心变成了SOHO 3Q,为创业者提供办公空间和服务嵊州丰源房产有限公司。

潘石屹透露,光华路SOHO2曾经设计了一个3万平方米的大商场,可是由于受互联网的影响,网上购物的冲击,零售业的生意已经一天不如一天。“我们顺应大势,将这里改成了SOHO 3Q,为创业者提供服务,将来这里有3000多个座位,有配套最齐全的设施,今年10月份将交付使用”。

事实上,推出SOHO 3Q产品在SOHO中国内部被视为第二次转型。

今年1月6日,潘石屹启动了SOHO中国继从散售向持有转型后的第二次重大转型,即推出移动办公产品SOHO 3Q。2月1日,这个产品率先在望京SOHO和复兴SOHO广场推出移动办公的样板间,共计1500个座位,随后逐渐推广至SOHO旗下8个项目。而在SOHO 3Q目前的租客中,多数来自于互联网领域。

而对于SOHO 3Q这种基于互联网完成租赁交易全部环节的产品,潘石屹透露,目前望京SOHO的3Q办公区域已经租满,吸引了包括美团在内的互联网公司。其表示,目前SOHO上海项目的3Q办公室出租率在50%~60%之间。因为据其观察,在创业氛围上,上海弱于北京。

对此,有业内人士认为,潘石屹频繁对话创业者,交流之外,将吸引更多创业者加入SOHO 3Q,颇有“蓄客”之意。不过,相比于其他地产商,对于互联网的理解,潘石屹确实是先行者,无论是最初在网上卖房,还是SOHO中国的第二次转型,潘石屹都是积极与互联网结合的试水者。

而对于互联网领域的创业者的创业前景,潘石屹在对话现场表示,“旧的经济秩序,社会秩序的大厦在土崩瓦解,新的秩序尽管都是一些80后、90后的年轻人,手里面拿着互联网的工具。今天,若用各种各样的价值来算,他们可能给这个社会的贡献还比较低,但是会迅速成长起来”。

“但是建设公租房所投入的并不是公积金的本金,而是增值收益,这也符合‘盘活存量’的方针。”公积金管理中心一内部人士说,在不动用职工住房公积金本金的前提下,拟投入增值收益,选择交通便利、周边配套设施相对较好的中心城区地块,特别是地铁沿线,建设一批公租房。

这位销售人员告诉央视财经《经济半小时》记者,购房者与开发商签订购房合同时,合同约定房价为目前房价的六折,也就是5000元/平方米,包括车位、契税、实际溢出面积等款项均按照合同约定的六折价计算。举个例子来说,如果购房者要买一套196.28平方米的房子,按照原价9688元/平方米的价格计算,总房款是1901561元,而按照折后5815.98元/平方米价格计算,购房者将可以节省840000元。

张椿军:起码来讲,我每天这种电话来访量,来客量,包括我的销售量现在我是非常好,在秦皇岛目前来讲可以算是拔得头筹吧。

今年58岁,在机关工作的赵先生和樊荣持同样的观点,虽然刚刚出手一套三环外的100平方米的住宅,但他仍坚持说服了儿子儿媳在一环内的老房子结婚,并许诺,过两年沈阳房价降了一定送上新房一套。

我们对于房价崩盘和房地产贷款逾期违约持续上升等短期金融风险并不十分担心。尽管存在供大于求的问题,但在城镇化发展和收入增长的推动下,需求仍然较为稳固。家庭收入稳健的两位数增长也降低了房价回调的破坏性影响:在房价温和下跌和收入稳定增长两方面因素的综合作用下,住房支付能力是能够恢复的。得益于严格的抵押贷款操作,家庭负债水平较低以及面向房地产开发商的风险敞口相对较小,金融系统的短期风险仍然是可控的。

作为北京第一个公开摇号的自住房项目,位于东四、五环之间的金隅汇星苑吸引了约17.26万户参与申购报名,通过审核家庭约16.55万户,其中,优先家庭共127638户,非优先家庭37876户。

郎晓光告诉记者,这套楼盘花费了他很大的心思,之所以卖得不好,与时下的金融政策有着直接的关系。

据市住建委统计,目前我市符合备案条件的房地产经纪机构共1518家,其中链家、我爱我家、中原、安信瑞德(21世纪)、中大恒基、鑫尊、麦田等规模较大的房地产经纪机构均符合备案条件。

作为北京第一个公开摇号的自住房项目,位于东四、五环之间的金隅汇星苑吸引了约17.26万户参与申购报名,通过审核家庭约16.55万户,其中,优先家庭共127638户,非优先家庭37876户。

“招挂复合”并非今年才出现的新事物,早在当年浦东星河湾地块出让之时就曾采用这种“先比方案后比价格”的方式。

“招挂复合”并非今年才出现的新事物,早在当年浦东星河湾地块出让之时就曾采用这种“先比方案后比价格”的方式。

河口县住建局副局长刘建雄称,整个项目有一个工作流程,只要能够符合规定的流程、按照审批程序办理,最终通过论证和审查,手续完备、程序合法,最基本的工作就没有问题。刘建雄介绍,河口县最近的两个城市发展规划分别制定于2007年和2012年。

《通知》明确,自2014年6月12日起,市县国土资源管理部门发布土地出让公告时应包含土地估价报告电子备案号,在土地市场动态监测监管系统中应填写土地估价报告电子备案号。自2014年9月1日起,不填写土地估价报告电子备案号的,不能上传土地出让合同,也不能获得土地出让合同电子监管号,不能签订土地出让合同。

郎晓光告诉记者,这套楼盘花费了他很大的心思,之所以卖得不好,与时下的金融政策有着直接的关系。

资产 潘石屹 对话

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来自肇东的网友说:评论时间:2021-03-01
就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复
来自菏泽的网友说:评论时间:2021-03-01
就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复

  • 来自贵阳的网友说:评论时间:2021-03-01
    愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复

  • 来自铁岭的网友说:评论时间:2021-03-01
    女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

来自盘锦的网友说:评论时间:2021-02-28
一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复
来自清远的网友说:评论时间:2021-02-28
我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

  • 来自昭通的网友说:评论时间:2021-02-28
    生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。 回复

  • 来自滕州的网友说:评论时间:2021-02-28
    生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。 回复

  • 来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-02-27
    生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复

  • 来自南京的网友说:评论时间:2021-02-27
    世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复

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