【关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定】野三坡建别墅 百万起价已卖出190栋


发布时间:2021-03-01 00:08:50 阅读量:8073 作者:琪哲

“售楼处在国庆节期间还开门呢,大力向游客兜售别墅,几天前有媒体曝光了这片别墅,售楼处就没人了关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定。”与“山水醉”一墙之隔的一名农家乐老板说。据他介绍,这片区域很久以前有个小自然村,零星有几处房屋,早拆除了。别墅从十多年前就开始盖,虽然占的是下庄村的地,但村民并不了解详情。“听说主要是北京的有钱人来买,常看到北京牌照的车出入。不少业主已经入住。”这位老板说。

在河北省著名的国家级5A级景区野三坡内,一处风光秀丽的河岸边,大片别墅林立,装修奢华(见图)关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定。国家三令五申严格禁止在风景名胜区内建设别墅,这里的别墅群是怎么建起来的?

别墅百万起价 常有京牌出入

野三坡位于河北省涞水县境内的太行山与燕山交汇处,距北京80公里。据野三坡官网介绍,景区拥有国家级风景名胜区、国家5A级旅游区、国家森林公园等诸多称号,景区总面积520平方公里。

从北京外围的张涿高速公路野三坡出口下道,便进入野三坡景区,公路两旁不时出现硕大的售卖别墅广告牌,楼盘名称叫“山水醉”,“山水中的私人秘境别墅”广告语极其醒目,广告上明确注明每栋117万元起,为140-250平方米合院别墅。

前行几公里到达三坡镇政府驻地下庄村,拒马河拐角处的河岸边山脚下,一大片灰瓦白墙的别墅群矗立在眼前,外面有“山水醉”的巨大标识关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定。记者13日来到这里,售楼处已人去楼空。别墅入口处物业工作人员表示,这块区域属于私家领域,非小区业主不能随便进入。

记者多次拨打广告牌上的售楼电话,均无人接听。随后,记者从涞水县有关政府部门查到了这一房地产项目的详细信息:别墅由北京盛世嘉禾房地产开发有限公司兴建,共建280栋房,目前共签订销售合同190份,其中已办理房屋转移登记发证50个。

企业违规施工 政府补办手续

记者从涞水县政府了解到,2003年,这一别墅群最初以野三坡旅游度假村的名义,由北京盛世嘉禾房地产开发有限公司开始筹建。但这宗地直到2006年才由北京波峰世纪实业有限公司取得国有土地使用权。

涞水县政府一名负责人表示,当时这一项目没有取得规划、建筑施工许可证,野三坡管委会发现施工后立即下达了停工通知书。但企业不服从管理强行继续施工。后来涞水县有关执法部门采取了施工场所贴封条、施工机械上锁等措施,但施工单位屡次私自开封、开锁,继续施工,2008年这一项目基本建成。

“到2008年,鉴于制止未果、工程完工、查处难度大,考虑到当时野三坡日接待游客三万多人,景区接待能力、接待档次确需提高等因素,项目方又提出这项工程为旅游接待设施,当年年底,经野三坡管委会研究,原则同意为项目补办手续。”一名熟悉情况的涞水县政府领导说。

记者核查这一别墅群的国有土地使用证情况发现,别墅群共占地174.20亩,由国土部门分三次发给土地使用证,但期限和用途均不相同。1995年8月,涞水县土地局发下第一个土地使用证,面积10亩,期限50年,用途为游乐园;1996年5月,发下第二个土地使用证,面积124.20亩,未填期限,用途为水上游乐园;1997年发下第三个土地使用证,面积40亩,期限70年,用途为住宅用地。

涞水县政府提供的资料显示,2003年,根据波峰公司申请,这三个国有土地使用证合并办理为一个,用途为旅游用地。2006年,公司申请将土地使用证用途由旅游用地改为住宅用地,经涞水县政府批准,涞水县国土局办理了土地变更登记手续,颁发了新的土地使用证,用途又变为旅游、住宅用地,期限50年。

河北省住建厅一位工作人员说,土地用途不能擅自改变,除非景区总体规划发生改变。这一地块用途最后改为旅游、住宅,也不符合规范,旅游就是旅游,住宅就是住宅,没有并列的。可能是故意模糊,想打“擦边球”。别墅没有手续建成后,政府再给补办手续是典型的“先上车后补票”,把法规当儿戏。

■事件进展

调查组:该拆除的拆除,该罚款的罚款

根据2006年国土资源部和国家发改委联合发布的《限制用地目录》,严格禁止在国家5A级景区建设别墅,各级政府不得办理相关手续。

相关法规既然有明确规定,当地为何在项目建成后补办手续?为何没有严格按规定“责令停止建设、限期拆除,处20万元至50万元罚款的处罚”?对于涞水县政府表示的“制止未果”,河北省张金龙律师事务所副主任王罡律师认为,“政府部门去监管了,但企业反抗,政府部门竟然就屈服了,是真的束手无策,还是责任心不强,还是有什么内幕?”

对此,涞水县一位负责人表示,过去相关部门在别墅违规建造过程中,确实存在执法软弱的情况,没能有效制止项目违规施工。

目前,涞水县委、县政府已成立综合调查组,对别墅群等问题进行调查核实。调查组作出了初步处理决定:根据基本事实,责令项目单位立即停止一切建设和销售行为;对项目立项、土地、规划、建设、销售等情况进行全面深入调查,涞水县住房保障和房产管理局局长停职配合调查。调查组表示,将严格依法处理,该拆除的拆除,该罚款的罚款,绝不姑息。据新华社

采访结束时,张先生幽默地说,说不定洛阳的房价现在就是最低了,万一再涨怎么办,以后的事谁说得清呢。因此,他初步决定趁现在还有很多优惠时购房。(记者 刘丁)

在汽车类、石油制品类、家具类等产品的带动下,全年社会消费品零售总额1743.99亿元,比上年增长19.1%。

在一封致工商银行断供的律师函中,业主们提到,考虑到商品房买卖合同没有履行,继续按揭将没有意义,“待开发商交付房屋后再行恢复供款”。

面对市道低迷的房地产市场,开发商又使出了促销新招,重庆市地产巨头协信开国内先河免费发放1亿元购房券。但记者却调查发现,应者寥寥。从杭州等地政府发放消费券,再到重庆开发商送购房券,都是券,实际含义却大不相同。消费券的使用范围广泛,后者则被限定于购买开发商自己的楼盘,充其量不过是促销的幌子。无奈,房地产的春天已经逝去,公众对这些促销噱头并不领情,只剩开发商拿购房券自娱自乐。透过近期围绕房地产市场的一系列新闻现象可以发现,尽管房地产市场理性调整已是必然,但其过程或仍将反复不堪,如果无谓地拖延将会耗费巨大的社会成本,创新房产调控政策可谓迫在眉睫。

希尔巴赫50把坐具出现在写字楼中庭,供人们随心试坐

从3月初开始,哈市二手房市场出现了火爆的“井喷现象”,日均成交量200套左右的情况持续了近2个月,月成交高达1.5万套,达到历史最高纪录。然而,火爆之后便是理性的回归,二手房市场“冷静”了下来,但却不是“冷淡”,虽然二手房市场进入传统的淡季,但成交量并没有迅速下跌。好家庭房地产经纪公司总经理李士佳表示,虽然受前几个月高交易量的影响,但二手房总体价格并没有出现明显增长,还是比较平稳的。目前哈市二手房市场的热度不减,尤其是刚需置业人群对学区房、婚房、改善房购买的力度还是很坚挺的。

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来自上饶的网友说:评论时间:2021-03-01
人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复
来自东乡县的网友说:评论时间:2021-03-01
人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

  • 来自宜昌的网友说:评论时间:2021-03-01
    最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复

  • 来自泊头的网友说:评论时间:2021-03-01
    人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复

来自运城的网友说:评论时间:2021-02-28
这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复
来自永安的网友说:评论时间:2021-02-28
原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

  • 来自兴化的网友说:评论时间:2021-02-28
    我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。 回复

  • 来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-02-28
    总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。 回复

  • 来自甘南州的网友说:评论时间:2021-02-27
    别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复

  • 来自沧州的网友说:评论时间:2021-02-27
    我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。 回复

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