【塘下下湾房产】广佛候鸟 买房的那些烦心事


发布时间:2021-02-27 20:02:34 阅读量:21676 作者:炎殿

购房故事一塘下下湾房产:

作为一小时生活圈的代表,广佛两地“候鸟”给佛山楼市的成交贡献了不少的力量。近日,一些广佛“候鸟”向记者爆料,在购房中遇到了一些难处,本期楼市精明眼,记者带你分享两位广佛“候鸟”买房经历,顺便给各位提个醒,购房前一定要仔细咨询了解,不要太冲动付定金。

购房心切想打擦边球

2万元订金打水漂

胡先生是广州户口,已被位于广州的公司总部派驻佛山工作5年。因为在佛山的工作已经很稳定了,所以他很想在佛山买楼。但是他的社保和纳税都在广州,在佛山没有购房资格。

前段时间胡先生去一个项目看楼的时候,销售人员告诉他,他们有办法搞定社保,但是要他签一张纸,若是因为有什么原因买不成房子,就不能退定金,若是不签,就不能帮他办塘下下湾房产。胡先生当时有些迟疑的,但是他很喜欢那套房子,价格也比较合适,所以交了定金和首付,就等着销售人员帮他搞掂购房资格。

后来销售人员无法帮胡先生搞掂购房资格,胡先生想要回自己的定金和首付,但是销售人员则告知他,由于胡先生当时写了购房的相关保证,所以不愿意退还胡先生的2万元定金,首付款则可以退给他。

精明眼提示:

限购后,有些人想剑走偏锋,通过假社保、假税单等方式来获取购房名额。胡先生被销售人员的几句花言巧语迷惑了,就签下了“若因为任何原因无法购房不退定金”的“保证书”。

佛山律师徐玉发表示,像胡先生这样的情况,很难维护自己的权益。因为他当时签下的认购书以及关于定金不退的签字,都是具有法律效力的,胡先生买不成房屋的话,定金是不能退的。除非是他保留了当时销售人员和他的对话录音或者是录像,那么就能作为证据提交,有望要回自己的定金,否则法律上是很难获得支持的。他也提醒购房者,要尽量遵循相关的规定进行购房,打擦边球还是比较容易出问题的。

购房故事二:

公积金贷款额度不同 买房算账打错算盘

广佛两地在距离上几乎已经实现无缝对接了,但是在一些方面依然存在着差异,而若是没有弄清楚这些差异就购房,在购房中很容易遇到困惑。

购房者黄小姐就遇到这方面的困惑。她和老公都是外省人,5年前在佛山待过,后来都去广州发展。黄小姐去年调回佛山的公司上班,老公也在找机会准备调到佛山来。

黄小姐在佛山缴纳社保快到一年后就开始看房,前段时间看中一套不错的房子,总价大约120万元左右。黄小姐夫妇现在已经有40万元左右存款,付个三成首付没什么问题。她是计划剩下的80万元都申请公积金贷款的。黄小姐给完定金准备给首付办理贷款的时候才发现,广州的标准是两人合共贷款最高80万元公积金贷款,但是在佛山购房,却只能按照佛山标准,即两人公积金贷款最多为52万元,其他的28万元要商业贷款。

她告诉记者,按照目前商业贷款的基准利率6.55%,贷款28万元,等额本息贷款20年,每个月要还2095.86元,20年下来的利息支出高达22万多元。而这28万元若是能全部用公积金贷款,利率为4.5%,每个月还款为1771.42元,利息支出总共才14万多元。现在等于每个月要多支出300多元的月供,总共要多出接近8万元的利息。

“52万元的公积金20年贷款,每个月的还款就要3289.78元,再加上商业贷款部分,每个月5000多的月供,对于我们的小白领来说,真是吃力的开支。若是早知道如此,我会找总价再稍微低一点的房子,这样不会让自己太难。” 但是已经交了定金不能退,她也只能硬着头皮把房子买了。

精明眼提示:

广佛两地楼市不仅在公积金贷款方面有不同,在其他方面也有一些区别,所以在购房前一定要仔细咨询了解,不要太冲动地付定金。买房毕竟是人生大事,多考虑一些再做决定更为稳妥一些。

另外,在购房的时候,不要将资金算得太紧张,否则当有些小问题出现的时候,都会令资金捉襟见肘,令自己陷入困境塘下下湾房产。(记者 欧阳媚峰)

金茂公司相关负责人表示,金茂绿建的挂牌运营一方面顺应了行业的发展趋势以及中国金茂公司发展战略。随着十三五期间碳排放进一步降低的要求和能源转型发展的需求,以建筑节能为核心的绿建行业,正迎来井喷式增长。另一方面,去年10月,方兴地产正式更名为“中国金茂控股集团有限公司”,宣布在原有“销售+持有”的战略基础上,增加“服务”和“金融”两大业务平台。绿色服务作为中国金茂业务升级的重要组成部分,不仅为中国金茂快速发展提供支撑和动力,还为其在绿色建筑领域增加了社会责任担当。

上周五,证监会表示,证券业协会等四家自律组织联合发布了《关于促进融券业务发展有关事项的通知》,并对证券公司开展融资融券业务提出的七项要求,包括不得以任何形式参与场外股票配资、伞形信托等活动等。一石激起千层浪,这下可“伤”了股民的心,担忧是不是不能一味看多了,监管层要打压股市了?

孟晓苏认为,要引导农民工进城购房,除了加快推动户籍制度改革外,还要探索解决对该群体原有农宅与宅基地的处置和变现,解决新老住房的转化问题。此外,还需加快建立购租并举的住房制度。

公开信息显示,该小区开发商为“华润置地(宁波)发展有限公司”,施工单位是“宁波建工”和“浙江东航建设集团”,“慈溪建设工程监理公司”作为监理单位承担监督职责。

规划人员认为,快速发展的经济面前,一摊子铺开建设必然与今后的实际需求脱节。新区新城不能追求三五年内画满图纸盖满楼,而应当根据发展实际分步实施规划,园区设施的设计也要为未来产业业态的变革留出空间。

3月份全国房价走势加速分化,70个大中城市中,房价环比上涨的城市多集中在一二线城市,尤其是北上深三地均出现上涨。自3月底以来,房地产政策进入宽松周期。分析人士称,后续有进一步宽松政策出台的可能性,未来楼市量价数据有望继续改善。

另据万科介绍,公司在一季度中有深圳金域华府、上海翡翠别墅、大连魅力之城、成都金色海蓉等新项目开盘销售,均获得良好销售业绩;销售业绩突出的还包括佛山金御华府、上海新里程、武汉高尔夫等项目。

广佛 候鸟 购房

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来自承德的网友说:评论时间:2021-02-27
想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复
来自图们的网友说:评论时间:2021-02-27
想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复

  • 来自东港的网友说:评论时间:2021-02-27
    明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复

  • 来自毕节的网友说:评论时间:2021-02-27
    我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复

来自景洪的网友说:评论时间:2021-02-26
黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复
来自巩义的网友说:评论时间:2021-02-26
要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。 回复

  • 来自唐山的网友说:评论时间:2021-02-26
    知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复

  • 来自资阳的网友说:评论时间:2021-02-26
    最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。 回复

  • 来自北票的网友说:评论时间:2021-02-25
    所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自七台河的网友说:评论时间:2021-02-25
    你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复

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