【房产合同号】央行"降准"楼市再添利好预计楼价不会现过大波动(2)

发布时间：2021-02-26 23:26:55 阅读量：94100 作者：语堂

但从成交来看，并没有太多惊喜。目前，佛山住建部门尚未公布成交数据，但来自佛山中原地产的统计，2015年1月份佛山大市成交面积111.76万平方米，环比下跌9%，而与去年同期62.89万平方米的成交量相比，却有77%的增幅，可见这份成绩单也不算太难看。从楼价上来看，整个1月份佛山楼

预计房产合同号：2月平稳过渡 3月或见“暖春”

但从成交来看，并没有太多惊喜。

目前，佛山住建部门尚未公布成交数据，但来自佛山中原地产的统计，2015年1月份佛山大市成交面积111.76万平方米，环比下跌9%，而与去年同期62.89万平方米的成交量相比，却有77%的增幅，可见这份成绩单也不算太难看。

从楼价上来看，整个1月份佛山楼价保持相对平稳的态势，成交均价基本维持在8300元/平方米左右。

2015年，佛山楼市继续延续“放价跑量”的策略，“4字头”、“5字头”楼盘继续遍地开花，不少楼盘推货仍以特价房、低价房为主房产合同号。位于三水的雅居乐雅湖半岛近期举行暖春置业大行动，推出84、89平方米的一口价单位，均价5500~6000元/平方米，最低到了4字头。位于佛山新城的雅居乐·新城湾畔和北滘新城的英伦首府也在春节期间准备了众多优惠，其中新城湾畔的特价单位低至6字头。

昨日起，央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这距离央行去年11月21日宣布次日降息只有75天。“这其实是预料之中的事情了。”业内人士袁女士如此评价说。中山大学管理学院财务投资系教授陈珠明认为，在“降息”之后继续“降准”，是央行对经济下行的积极应对，对于释放市场的流动性有积极作用。连续的货币政策有利于房企缓解融资难、融资贵的老问题，进一步释放房企的活力。从这个层面上讲，春节前“降准”利好消息，对楼市在短期内有一定积极作用，但随着时间推移，“降准”效果或将减弱，“关键还是看楼市本身的走势。”

业内人士认为，每年春节小长假前后都是楼市的歇息期，预计在2月份这个农历春节月份，各项目或有小型的暖场活动，整体市场走势将会以平稳过渡为主。春节之后，3月至5月或迎来“小阳春”，但开发商会保持理智，市场仍是以去库存为主调，楼价不会出现过大波动。记者陈钰凤

其中有业主表示愿意接受购房卡方案，但也有部分并不愿意接受的。“这是万科变相的赔偿，这样他们既可以有面子，又可以平息事态。”

另外，按照国家2001年颁布的强制性标准《消费品使用说明第6部分：家具》规定，出售的家具必须具备使用说明，家具名称必须反映家具真实属性等。而此次调查中，99%以上的经营者无法提供家具使用说明书。本报记者张妍婷

浦厦房产总经理叶新华，也以“炒作迹象明显”形容这股热潮。“以前投资客买商业地产，很看重投资回报率，现在更看重发展前景。”海沧维多利亚附近的一间店铺，总价100多万元，月租金只有1200元，但仍有人抢着买。若按年租金收入/房产总价折算，这样的店铺投资回报率不过1%。

静安区区长张仁良说，“零星旧里动迁成本高，对开发商来说没有商业价值，但是政府必须为改善民生’买单’，区里坚决投入财政补贴进行公益性改造。"

报告显示，亚洲投资者购买亚洲物业的意愿持续攀升。有91%受访者表示有意于本土区域购买物业，较2010年第1季的78%为高。如此高的比率，可归因于投资者预期亚洲经济增长良好，尤其是受到中国市场的带动。

此外，R1线在运河东侧还将设立龙旺庄站。该站和新华大街站将可实现同轻轨S6线———北京东部联络线的换乘。

从融侨、中庚、三迪、世欧等地产企业首先推出旨在聚拢人气的活动营销，到福晟·钱隆金山、中庚·国际华府、三迪·凯旋枫丹等项目“亲民”的特价房；从世欧期房评估赛、三盛品质体验季等验证开发商实力的品牌营销，到“总价19万起，在鼓楼区有间公馆”、“4399元/平方米起，超低震撼价”等开发商在岁末发起的价格大冲刺，在营销手法上的虚实结合，的确让不少楼盘再度上演了淡市中的热销“神话”。

西藏房地产投资同比下降45.9%，而2009年同期为增长12.7%，降幅比2010年1-10月缩小4.7个百分点。

某房地产专业机构分析认为，小户型项目的产品创新使购房者得到更大的附加值，在一定程度上化解了其自身的不利因素，这是部分小户型保持热销态势的主要原因。

据国土局相关人士透露，截止到12月上旬，南京今年的土地出让计划只完成了一半，累计出让土地47块，出让面积350.7万平方米，分别只占去年的三成四和三成六，且流标率接近10%，是去年的三倍多。"从竞拍的过程来看，今年只有5幅地块出现竞争，前两年激烈举牌竞拍的场面现在越来越难见到了。"

就这样，明秀二区第二届业委会产生了房产合同号。2003年4月，选举结果报到相关部门备案被认可。当年9月16日，中房物管把小区业务移交给了业委会后撤出了明秀二区。随后，南宁市众声物业管理有限责任公司(下称众声公司)进入明秀二区。2005年6月，媒体曝出众声公司三级物业管理企业资质年检不合格，但第二届业委会主任坚持让众声公司继续在小区服务。对此，第二届业委会主任何先生说，第二届业委会到2005年4月届满，当时进行了换届选举工作，但没成功，实际上是由第二届业委会代管小区的业务，“只有等新的业委会产生以后，才能选聘新的物管公司”。

就这样，明秀二区第二届业委会产生了。2003年4月，选举结果报到相关部门备案被认可。当年9月16日，中房物管把小区业务移交给了业委会后撤出了明秀二区。随后，南宁市众声物业管理有限责任公司(下称众声公司)进入明秀二区。2005年6月，媒体曝出众声公司三级物业管理企业资质年检不合格，但第二届业委会主任坚持让众声公司继续在小区服务。对此，第二届业委会主任何先生说，第二届业委会到2005年4月届满，当时进行了换届选举工作，但没成功，实际上是由第二届业委会代管小区的业务，“只有等新的业委会产生以后，才能选聘新的物管公司”。

其中有业主表示愿意接受购房卡方案，但也有部分并不愿意接受的。“这是万科变相的赔偿，这样他们既可以有面子，又可以平息事态。”

记者昨日还了解到，对于存量房贷下浮利率从何时执行仍不统一。(记者徐运刘志飞)在一波波山西、内蒙古看房团“空降”北京之后，北京的看房人也将触角伸向千里之外的海南。记者昨天从地产网站房龙网了解到，明年一季度将有超过6个看房团从北京出发直飞海南。

按照“规划先行、功能齐备、设施完善、生活便利、环境优美、保障一体”的要求，加快推进闽侯青口、闽侯荆溪、福清龙田等三个省级试点镇财税、土地、基础设施、房地产、户籍和就业、金融、管理服务等方面的综合改革建设工作，打造有品质、有吸引力的投资、就业和人居环境。开展福清市高山镇、渔溪镇，长乐市江田镇、古槐镇，闽侯县白沙镇、南屿镇，连江县琯头镇，罗源县起步镇，永泰县葛岭镇，闽清县梅溪镇等10个市级示范镇综合改革建设工作。采取灵活多样的户籍管理制度，探索农民、居民“双重身份并存、双向自由流动”的新模式。记者了解到，今后五年我市还将加强城市水资源的统一规划和开发利用，优化水资源配置，加强饮用水源地保护。实施直饮水工程试点建设，安装一定数量公共直饮水机，基本覆盖全市公共场所。“十二五”期间扩建1座水厂，新建1座水厂，对现有水源不达标的水厂实施水源更替工程。高城市供气安全可靠度，继续建设天然气项目，进一步完善管网和瓶装液化气供应站体系建设，实现能源多元化、多样化，到2015年气化率中心区达到99%，外围新城达到95%。

佛山楼价楼市

上一篇：陕西保障房建设与城镇化相互提升

下一篇：北京秋季房展首日意向成交均价超1.1万/平米