【宜兴市房产信息】中介出租“胶囊房” 拒不整改 预交的房租有可能打水漂


发布时间:2021-04-16 06:55:35 阅读量:18797 作者:楷瑞

童小姐刚刚大学毕业,找了份工作,月薪一般宜兴市房产信息。上月底,她和朋友通过房屋中介在公司附近的东湖景园租房,除了押金、物业费和卫生费,她们还如约向中介预交了3个月租金,共计3261元。“客厅中间用木板隔成了两间房,因为大小和价格合适,我们就合租了其中一间,当时也没有想太多。”谁料入住才5天,东湖生态旅游风景区房管局就给业主下达了整改通知书,指出该房屋没有以原设计的房间为最小出租单位进行出租,责令其7月4日以前完成整改。童小姐要求武汉市恒大基业房地产经纪有限公司退还剩下的租房款,但经手此单的业务员已经离职,中介的主管又不接她的电话,她只好继续租住在该隔断间内。

本报讯(记者万凌 实习生张晴晴)房屋中介出租“胶囊房”拒不整改,大学毕业生预交的房租有可能打水漂宜兴市房产信息。昨天,童小姐致电武汉晚报新闻热线82333333求助。

今年2月,市房管局曾针对房产中介涉及到“胶囊房”的业务开展过整治工作,房管部门为此约谈了武汉市恒大基业房地产经纪有限公司并下达限期整改通知。昨天,武汉晚报记者拨通“恒大基业”相关负责人郭先生的电话,但对方以没有时间为由拒绝接受采访。

东湖生态旅游风景区房管局产权科的彭姓工作人员表示,他们已经告知辖区业主自拆“胶囊房”,如果拒不拆除,7月8日他们会在全区范围内依法强拆,其中就包括童小姐所住的出租屋,房东应退还租户剩下的租房款。如果中介以后继续对外出租“胶囊房”,至少会被处以3万元的罚款。由于该房屋中介注册地在武昌区,童小姐想要回租金,得到武昌区房管局反映情况并出具租房协议。

近日,位于广州天河区粤垦路的楼盘“日出观山”放出消息,三期C2栋单位预计7月底开盘,精装均价32000元/平方米,登记5万可享开盘价98折。南方日报记者查阅该楼盘此前的价格信息发现,同期类似户型自今年1月以来均价为33000元/平方米,自4月开始推出一次性付款95折、按揭付款98折优惠。

从上面的案例可以看出,在贷款初期提前还款节省的利息是最多的,如果到了还款后期,提前还款的意义不大。另外,如果选择提前还款,最好选择月供不变、缩短还款时间的方式,这样会节省更多利息。记者了解到,往年济南廉租房和公租房的申请办理大都在3月份或6月份进行。今年,由于公租房、廉租房并轨,“公廉并轨”相关细则还未正式出台,因此相关申请有所延后。

其次,数据来源不清楚宜兴市房产信息。“各种住房空置率统计的办法都难以尽善尽美。即使是挨家挨户的调查也不一定能拿到完全准确的数据。一方面,调查难以覆盖全国所有的城镇情况;另一方面,住户给出的信息也有‘水分’掺杂其中。”顾云昌说,再者,有的机构将待售商品房面积等同于住房空置面积,“但实际上,两者并不等同”。“我也一直在思考,哪种方法最合适。比如,挨家挨户登记,但抛开精力和时间不说,大家愿意真的跟你透露全部的情况?又比如,以家庭为单位统筹计算,但又不可能得到家庭的全部收入结构和人员构成。”在甘犁看来,到目前为止,最靠谱的还是抽样调查法。

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据中原地产统计数据显示,在已公布销售额的30家上市房企中,从完成年度目标情况看,除恒大、万科等个别企业外,其他房企普遍完成销售目标状况非常差,平均完成率仅29%。如近期华润置地、龙湖地产、旭辉地产、招商局地产等上市房企前5个月的销售金额,分别为全年目标的27%、27.5%、37%、28.65%,销售情况都不理想。中原地产首席分析师张大伟认为,由于前5个月销售额还存在去年结转的部分,所以,当前的数据低估了企业的压力,开发商在下半年面临的压力更大。如果房地产市场延续目前的发展趋势,而房企又不努力地加快以价换量,很可能90%以上的企业将难以完成年度目标。

为何楼市进入正常的调整期却被一些人高调唱空?除个人观点外,不排除利益群体借市场调整大做文章,以达到扰乱市场、改变政策、满足私利的目的。

济南不少开发商在宣传方面全面发力,在售楼盘几乎都给出了购房优惠活动,特价房、送装修等广告更是经常见诸各大宣传平台,这种“对外”策略的改变让不少人感受到了开发商的“诚意”。但是,记者在探盘时却发现,目前不少售楼处在进行楼盘销售时,仍然延续原始套路,置业顾问在售房时依然是走“程序流程”,让不少购房者在售楼处内和售楼处外感受到了截然不同的“热情”。

对于市场走势,楼市大佬们早有预言。早在今年三月份,恒大集团董事局主席许家印就放言,只要全国GDP能完成增长7.5%的目标,一线房价肯定会有10%的上涨,二三线则有5%左右的上涨。许家印指,楼市形势并非悲观,不能用个别市场来代表整体走势。长远来看,房地产的主战场是在二三线城市。

“因此,我个人的感觉是,至少我的楼盘没有空置率很高情况的存在。”上述开发商说,“22.4%的数据可以参考,个人觉得并不完全真实。”

近期,广州市的增城、从化等区域放开限价,市区中心区的高价盘限签政策也有所松动。这也成为首个松绑楼市调控的一线城市。与此同时,随着“蓟门桥地王”等项目陆续获批预售证,北京的限价政策也悄然松动。在一线城市政策松动之前,一批二三线城市已率先做出调整,其中包括南宁、天津、芜湖、杭州等地。在调整中,松绑限购、减免税费成为主要方向。

2013年,团队扩展了样本量,在各省进行对称抽样,在2011年的基础上新增了福建、内蒙、海南和宁夏四个省,采样数据覆盖了除新疆、西藏以及港、澳、台之外的29个省、262个县和1048个社区。最后一个阶段是,团队通过绘制、住户地理分布图,制作住户清单的方式建立末端抽样框,依照抽样框的住房分布情况进行随机抽样。每一个社区随机抽取20到50户受访家庭进行上门调查。

业内人士表示,近年来房地产融资对银行的依赖日渐下降。除银行外,房地产部门还通过影子银行、信托产品、境外融资等渠道融资。此前针对房地产信贷调控出台的政策都是有针对性的结构性政策。在个贷方面主要支持居民真实刚性需求,在房地产开发市场上主要支持棚户区改造、保障房等既促进民生、又能弥补房地产商业性投资减速带来的投资下滑压力的项目。未来若央行出台房地产领域政策,应会体现结构性、针对性方针。

在6月初公布的通州区小学片区地图中,他们所在的“滨江帝景”被划进3公里之外的发电厂小学学区(被业主称为“村小”)。业主认为,这不仅与当初开发商宣传的“史家小学学区房”(区直属重点,总校为史家胡同小学)相违背,而且从距离来看,他们的小区与至少四所小学更“就近”。其中包括了仅600米远的史家小学,此外还有运河小学、玉桥小学、乔庄小学等。

胶囊 房租 打水漂

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来自孝义的网友说:评论时间:2021-04-16
我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。 回复
来自什邡的网友说:评论时间:2021-04-16
我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。 回复

  • 来自密山的网友说:评论时间:2021-04-16
    如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复

  • 来自永济的网友说:评论时间:2021-04-16
    转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复

来自潜山的网友说:评论时间:2021-04-15
总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复
来自丹东的网友说:评论时间:2021-04-15
最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

  • 来自新泰的网友说:评论时间:2021-04-15
    人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。 回复

  • 来自德惠的网友说:评论时间:2021-04-15
    有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2021-04-14
    你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复

  • 来自诸暨的网友说:评论时间:2021-04-14
    不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

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